2-Zimmer-ETW Aachen-Mitte am Stadtgarten – 44 m², ab Oktober 2026 frei
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Diese Eigentumswohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² in einem überschaubaren Haus mit acht Einheiten. Baujahr 1963, Umwandlung in Wohnungseigentum 1980, Modernisierungen zwischen 1980 bis heute laufend. Die Einheit liegt im III. Obergeschoss (kein Aufzug).
Die Kaufpreisvorstellung für diese Eigentumswohnung beginnt bei 120.000 EUR. Der genannte Betrag stellt die Kaufpreisuntergrenze der Verkäuferseite dar. Ernsthaft interessierte Kaufinteressenten sind herzlich eingeladen, ein konkretes Kaufangebot abzugeben.
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Flächen
- Wohnfläche: 44 m²
- Grundstücksfläche: 154 m²
- Vermietbare Fläche: 44 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963 -2020
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
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– Gasetagenheizung
– Kunststofffenster mit Isolierglas
– Laminatfußboden
– Haussprechanlage
– Hausmeisterservice
– Glasfaser bereits im Keller verlegt
– Wannenbad mit Fenster
– Küche mit Fenster- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.07.2030
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1980-2016
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2020
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52070 Aachen-Mitte in der Nähe des Stadtgartens im Kurgebiet und den „Carolus Thermen“. Einkaufen und ÖPNV sowie den Aachener Dom mit Rathaus und Markt erreicht man fußläufig innerhalb von 10 – 15 Minuten. 15 Gehminuten zur RWTH. Die zentrale Lage und die hervorragende regionale wie überregionale Anbindung – ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige und Studenten, die ein gut angebundenes Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
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- Kaufpreis: 120.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
