Stilvolle u. modern ausgestattete 2 Zim.-Dachgeschoss- möbliert nur für 1 Person geeignet
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In einer Immobilie, die aus Eigentumswohnungen besteht, vermiete ich eine stilvolle & komplett ausgestattete 2-Zimmer-Dachwohnung – gemütlich + modern möbliert
Um diese möblierte Wohnung anzumieten brauchen Sie nur noch Ihre Kleidung sowie Handtücher mitzubringen. Alle Möbel und Hausratsgegenstände sind vorhanden.
Diese charmante und moderne ca. 30 m² große Wohnung ist liebevoll und geschmackvoll eingerichtet und bietet einem Single alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Sie wird nur an eine Einzelperson vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 30 m²
- Grundstücksfläche: 1.687 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025 Mindestmietzeit 24 Monate
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Diele
• Großer Wandspiegel
• Vitra-Garderobe
• Dekoratives Mode-Paris-Bild
Bad
• Neu saniert, weiß gefliest, Boden grau gefliest
• Duschkabine mit Glasabtrennung
• Weißer Spiegelschrank
• Zusätzlicher weißer Hochglanz-Hochschrank
Wohnzimmer
• Dachschräge mit gemütlicher Atmosphäre
• 2 Designer-Ledersessel Hersteller Matteo Grassi (schwarz) + roter Lederhocker
• Glas-Couchtisch
• Flachbild-TV (Kabel) auf Sideboard
• Hellgrau-weißer Teppich auf Vinylboden in Holzoptik
• 2 mittelhohe Hochglanz-Schränke mit darüberliegendem beleuchtetem Regalsystem
• 1 gleicher mittelhoher Hochglanzschrank als Abtrennung zur Küche
• Designer-Bogen-Stehleuchte sowie eine Stehlampe (Deckenfluter)
• Kleiner schwarzer Beistelltisch
Hellgraue Einbauküche (offen zum Wohnraum)
• Neuer Standkühlschrank
• Kaffeemaschine, Mikrowelle, 2-Platten-Ceranfeld
• Spüle mit Warmwassergerät (Untertischgerät)
• 5 hellgraue Unterschränke mit Schubladen und Türen
• Voll ausgestattet: Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser, Geschirr
• 2 offene Regale als Oberschränke
• Doppel-Mülleimer
Schlafzimmer
• Kleiderschrank mit 2 Schiebetüren
• Modernes dkl.-graues Boxspringbett (120 x 200 cm) mit elektrisch verstellbarem Kopfteil
• Nachttisch mit Tischleuchte, Teppich, Bilder
Abstellraum
• Kleiner Unterschrank
• Regal für zusätzlichen Stauraum
• Staubsauer, Besen, Ventilator usw.
Besonderheiten
• Hochwertige Designer-Elemente
• Komplett möbliert & bezugsfertig
• Nichtraucherwohnung -
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit den beiden separaten Eingängen Grüner Weg 7 und Nordstraße 13 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Eschweiler. Der Grüne Weg 7 ist eine Sackgasse bzw. Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h , wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Trotz der ruhigen Lage sind zentrale Einrichtungen wie der Bushof Eschweiler und das St.-Antonius-Krankenhaus in nur 2–3 Gehminuten erreichbar . Die Eschweiler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der nahegelegene Bushof Eschweiler bietet zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte.
Die Autobahnauffahrten A4 und A44 sind nur ca. 1,5 km entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Aachen, Köln und Düsseldorf.Der Talbahnhof Raiffeisen-Platz ist etwa 700 Meter entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Freizeitmöglichkeiten
sind in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule „Don Bosco“ und das Familienzentrum Grüner Weg. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Eschweiler Stadtwald zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage des Mehrfamilienhauses vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe einer Nebenstraße. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Nettokaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 750 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
