solide großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage Würselens
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Auf einem 481 m² großen Grundstück befindet sich das verklinkerte und zu 100 % unterkellerte 3-Familienhaus mit 2 PKW-Außenstellplätzen und einer Garage. Das gesamte Objekt ist gepflegt und wird durch eine Würselener Hausverwaltung verwaltet. Hier verkaufe ich die im Dachgeschoss gelegene Wohnung die aus großzügigem Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit angeschlossenem Arbeits-/oder Gästezimmer, Diele, Abstellraum und Dachterrasse sowie einem Kellerraum und einem zusätzlichen Werkstattraum besteht. Vor ca. 4-5 Jahren wurde ein Treppenlift eingebaut, sodass sich die Wohnung auch für älterer oder gehbehinderte Menschen eignet. Auch die Dusche wurde entsprechend verändert und ist nun ebenerdig zu nutzen.
Außerdem besteht die Option eine Garage auf einem Nachbargrundstück für EUR 10.000 zu erwerben. Diese ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Die Wohnung kann nach Verkauf und Bezahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 481 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Zahlung des Kaufpreises kann eingezogen werde
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-Treppenlift
-zusätzlicher Werkraum
-Bad mit Wanne und Dusche
-Terrasse Süd-Westlage
-SAT-Schüssel für TV-Empfang
-Einbauküche
-Plissee vor den Fenstern- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das freistehende Dreifamilienhaus mit gepflegtem Garten und den vorgelagerten 3 PKW-Abstellplätzen befindet sich im inneren des Ortskerns Würselen. Diese reine Wohnstraße wird überwiegend nur von Anliegern befahren, so dass die Wohngegend als ruhig und sehr gut eingestuft werden kann. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße. Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäusern aus, sowie mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Störende Einflüsse oder gewerbliche Immissionen sind nicht vorhanden. Alle öffentlichen Versorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden.
- Lage/Gebiet: 1A
- Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
