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Zu Verkaufen

SELTEN ZU BEKOMMEN - WOHNUNG M. GARTEN

52499 Baesweiler
235.000 €

3767-220916
1962/2005
90 m²
750 m²
3
  • Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine kleine Einheit, da es dort nur 4 Wohnungen gibt.
    Die Wohnung ist ideal für einen 2-3-Personenhaushalt aufgeteilt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch. In den Wohn- Schlafräumen wurde Laminat in Holzoptik verlegt. In Küche und Bad wurden Bodenfliesen verlegt. Die Fernsehversorgung erfolgt über eine zentrale SAT-Anlage auf dem Dach. Die Zentralheizung ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet.

    Die Wohnfläche von rd. 91 m² teilen sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum, weißes Duschbad mit Fenster, Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche mit Fenster. Die Terrasse ist überdacht. Der kleiner Garten mit Gartenhaus ist zur alleinigen Benutzung dieser Erdgeschosswohnung zugeordnet, was auch notariell festgelegt wurde.
    Der Kaufpreis für die EG-Wohnung mit Garten und Gartenhaus beträgt= EUR 235.000; inkl. Garage mit Werkstatt. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. In meinem abrufbaren Exposé erhalten Sie weitere Informationen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90,33 m²
    • Grundstücksfläche: 750 m²
    • Gartenfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962/2005
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: ortsüblich erschlossen, Stromanschluss vorhanden

    Sonstiges

    Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Haussprechanlage
    – Kupferdachrinnen
    – Ölheizung mit Warmwasserversorgung
    – Garage und Werkstatt
    – 5 Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasserversorgung
    – Zisterne 10.000 Liter für -Brauchwasser- ist vorhanden, muss nur noch angeschlossen werden
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – Rollläden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.03.2031
    • Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1962/2004
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.03.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    101,10 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Der Ort Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Die Immobilie befindet sich in Beggendor. Er ist ein Ortsteil von Baesweiler. Ortsvorsteher dieses Ortsteils ist Herr Ferdinand Reinartz. Von hier aus sind es nur ca. 2,5 km bis in den Ortsteil Setterich und bis Baesweiler sind es ca. 3 km.

    Früher prägte der Bergbau die Stadt und es kam zu raschem Bevölkerungsanstieg.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 5,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
    • Distanz zur Realschule: 5,0 km
    • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
    • Kaufpreis: 235.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €