sanierungsbedürftiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus in Stolberg-Donnerberg
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Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker, die der Familie ein eigenes Zuhause mit Charakter schaffen wollen. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² (auf zwei Ebenen) bietet das Haus Platz für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause planen. Die Garage bietet bequemen Raum für ein Auto und den großzügigen Garten mit einer Größe von 605 m² viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und für Personen, die einen grünen Daumen haben und sich gerne im Garten ausleben möchten.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für Renovierung und Modernisierung und Erweiterungsanbau, um es zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen. Alle Leitungen für Gas, Wasser und Strom sollten erneuert werden, was Ihnen somit auch die Möglichkeit gibt, nicht nur auf die neuen energetischen Belange Rücksicht zu nehmen, sondern auch nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Anforderungen alles zu gestalten.
Verpassen Sie nicht diese Kaufgelegenheit und kontaktieren Sie mich schriftlich, um einen Innenbesichtigungstermin zu vereinbaren. -
Flächen
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
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Das zum Verkauf stehende Haus weist eine schlichte Ausstattung auf und verfügt lediglich über teilweise isolierverglaste Fenster. Es sollte jedoch betont werden, dass sämtliche Sanitär-, Abwasser- und Elektroleitungen einer Überholung oder Erneuerung bedürfen. Nichtsdestotrotz zeichnet sich das Objekt durch eine außergewöhnliche Eigenschaft aus: Aufgrund der ungenutzten Bautiefe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern.
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Diese Wohnstraße befindet sich im Stadtteil Donnerberg. Er ist ein Stadtteil, der hauptsächlich aus Wohngebieten besteht und sich im südlichen Teil von Stolberg befindet. Diese bevorzugte Lage ist sehr ruhig und friedlich, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Es gibt Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in der Nachbarschaft, was bedeutet, dass es eine vielfältige Mischung aus Nachbarn gibt.
In der Nähe des Wohnhauses gibt es einige Geschäfte und Supermärkte, sowie ein paar Restaurants und Cafés. Der Stadtteil Donnerberg hat zwei Kindergärten und auch eine Grundschule und eine Realschule, die zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Hauses eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, um in andere Stadtteile von Stolberg zu gelangen. Auch der Stadtwald ist fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Einfamilienhaus entfernt.
Insgesamt ist die Lage dieser Wohnstraße in Stolberg-Donnerberg eine attraktive Option für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
