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Zu Verkaufen

sanierte kleine und feine Zweizimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in der Tiefgarage

Nordstr. 13, 52249 Eschweiler
120.000 €

3685-210706
1995
51 m²
1.534 m²
2
  • Diese frisch sanierte und modernisierte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
    Das Objekt ist voll unterkellert und die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Gartengeschoss und deshalb verfügt sie über eine zum Garten ausgerichtete Terrasse.
    Sie teilt sich wie folgt auf:
    Eingangsbereich mit Diele, frisch saniertes und modern gestaltetes weißes Duschbad. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen mit Ausgang zur Terrasse, abgeteilte Küche. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatfußboden in den Wohn-Schlafbereich sowie einem Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer.

    Der PKW-Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört befindet sich in der angegliederten Tiefgarage. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 51 m²
    • Grundstücksfläche: 1.534 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort nach Kaufpreiszahlung
  • – neu saniertes, weißes Duschbad
    – TV-Empfang über Kabelanschluss
    – Kellerraum
    – gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
    – Schlüssel-Schließanlage
    – PKW- Tiefgaragenstellplatz
    – Hausmeisterservice
    – Treppenhausreinigung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Service: Reinigung
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 13.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
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    C
    D
    103,00 kWh/(m²·a)
    E
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    H
  • 52249 Eschweiler, Zentrum und doch ruhige Seitenstraße. Der Busbahnhof und die Innenstadt sind nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Die Nähe zum Krankenhaus macht diese Wohnlage für deren Mitarbeiter sehr interessant. Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
    • Distanz zur Hauptschule: 2,0 km
    • Distanz zur Realschule: 2,5 km
    • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Kaufpreis: 120.000 €
    • Hausgeld: 223 €
    • Kaution: 830 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.400 €