sanierte 2 Zi.-ETW m. Loggia in gepfl. Mehrfamhs. AC
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Die Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines massiven, einseitig angebauten und voll unterkellerten 10-Familienhauses. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Loggia sowie ein Kellerraum. Sie ist sehr gepflegt, ist sehr gut ausgestattet und hat einige Besonderheiten.
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Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963/2003
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
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Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Bad und Küche haben Keramikfliesen. Massive, weiße Innentüren. Einbruchssichere Etagentür mit Dreifachverriegelung. Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung, alle Kunststofffenster haben Rollläden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Aachen-Forst, bzw. Rothe Erde und liegt östlich der Innenstadt. Bekannt auch als Standort für den Aachener Tierpark Euregiozoo. Aber es gibt hier noch mehr zu entdecken, z.B. die rund 800 Jahre alte Forster Linde an der Linterstraße, die es am Stammfuß auf stolze neuneinhalb Meter Umfang bringt. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Nellessen Park mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.
Aachen Rothe-Erde und Aachen-Forst hat rd. 25.000 Einwohner.Die Wohnung ist besonders geeignet für Pendler, denn der Bahnhof „Rote Erde“ ist in ca. 700 Metern erreichbar. Auch die Busverbindungen sind optimal: Busverkehr
Die AVV-Buslinien 5, 15, 16, 25, 27, 30, 35, 37, 45, 55 und 65 der ASEAG sowie 66 des BVR Busverkehr Rheinland verbinden Aachen Rothe Erde mit Aachen-Mitte und zahlreichen weiteren Aachener Stadtteilen sowie mit Vaals, Walheim, Monschau und Stolberg.
In den Aachenarkaden mit allen Geschäften bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf und noch viel mehr.- Lage/Gebiet: Mischgebiet
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,7 km
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zum Zentrum: 2,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
