Maisonettewhg mit Terrasse in Würselen
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Zur Vermietung habe ich eine großzügige und modern renovierte Maisonett-Wohnung in begehrter Wohnlage Würselen. Ein komfortables Zuhause für bis zu drei Personen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 3 Zimmer, Küche, 2 vollwertige Badezimmer, Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Eingang mit Flur, Schlafzimmer und Ausgang zum Balkon, Wannenbad mit Waschbecken und WC; Untergeschoss; Duschbad mit Waschbecken und WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Arbeits-/ Gästezimmer, Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Eigener Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche. Ein PKW-Außenstellplatz kann für EUR 30 mtl. ebenfalls angemietet werden und ist nicht in der angegebeneb Miete enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Gartenfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 0
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
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* Helle, moderne Wohnräume
* Zeitgemäße Fliesen in den Naßräumen und Vinylfußböden im Wohnbereich
* Zwei vollwertige Badezimmer
* Eigene Terrasse mit Zugang zum GartenDie Wohnung wurde 2022 kostspielig renoviert. Es wurde in allen Räumen ein neuer, sehr geschmackvoller Vinyl-Fußbodenbelag mit Holzoptik verlegt; alle Wände haben Raufasertapeten und wurden frisch gestrichen. Beide Bäder sind weiß gefliest. Alle weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne
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Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtbereich Würselens in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die A4 und A44 ist hervorragend, sodass auch Aachen, Alsdorf und Eschweiler schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, was Pendler und Senioren gleichermaßen anspricht.
Ein gepflegtes, stilvolles Zuhause in beliebter Lage – ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie mit Wunsch nach Ruhe, Komfort und einem kleinen Stück Grün in Stadtnähe.
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Nettokaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Warmmiete: 910 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
