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Zu Verkaufen

Ideale Eigentumswohnung für einen 3-Personenhaushalt

52146 Würselen
144.000 €

3822-240329
1961-2012
72 m²
4.073 m²
3
  • Diese familiengerechte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Diele, Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit angrenzendem Schlafzimmer, Kinderzimmer (kein Balkon). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. PKW-Stellplatz/Garage kann ggfls. angemietet werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Grundstücksfläche: 4.073 m²
    • Vermietbare Fläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 3
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961-2012
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Eine neuwertige Klingel-Haussprechanlage wurde 2024 installiert. Ideal ist auch die Gasetagenheizung, die jährlich gewartet wird. Jede Wohnung ist mit sep. Wasseruhren ausgestattet, was eine genaue Abrechnung garantiert. Betreut wird das Haus durch eine Aachener Hausverwaltung. Um die Außenpflege sowie um die Treppenhausreinigung kümmert sich ein Hausmeisterservice.
    Das mtl. zu zahlende Hausgeld vom Eigentümer an die Verwaltung beträgt derzeit mtl. EUR 190,00.

  • Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Würselener Innenstadt und das bedeutet, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bushaltestellen, sowie Schulen, Restaurants, Eisdielen und der Würselener Stadtpark. Auch die Stadtverwaltung, Ärzt, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bis zu den Autobahnauffahrten sind es lediglich 2,5 km.

    Durch die Lage des Objektes in zweiter Reihe bekommt man den Straßenverkehr so gut wir gar nicht mit.

    • Lage/Gebiet: 1B
    • Kaufpreis: 144.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Monika Dufhues

     
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