helle und attraktive "altersgerechte Eigentumswohnung zur "Eigennutzung oder Kapitalanlage"
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helle und attraktive „alters- u. behindertengerechte Eigentumswohnung „Alsdorf-Hoengen, im Seniorenpark St. Anna Ihr Investment in eine sichere und komfortable Zukunft!
Diese geräumige Dreizimmerwohnung mit 84 m², Abstellraum, sep. Gäste-WC und Balkon befindet sich im Seniorenpark St. Anna und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Keramikfußboden (hellbeige) und Vinylfußboden sowie weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sie ist speziell für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen konzipiert, um ein komfortables und sicheres Zuhause zu bieten. Ein ca. 16 m² großer, massiver Kellerraum gehört zur Wohnung. Ebenfalls ein PKW- Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der zwingend abzuschließende Service-Vertrag mit dem Seniorenpark St. Anna (vertreten durch den Aachener Caritasdienst GmbH) ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die monatlich anfallenden Kosten hierfür müssen zusätzlich gezahlt werden; sie betragen z.Zt. 195 EUR. Er beinhaltet unter anderem einen Postdienst, einen Abhol-Service für Medikamente, eine Vermittlung von Dienstleistungsfahrten sowie eine wöchentliche Zustellung des Essenplans des angrenzenden St. Anna Seniorenzentrum-Restaurants.
Dieses ist ideal, um den sozialen Kontakt zu fördern und der Vereinsamung entgegenzuwirken. Selbstverständlich ist die Teilnahme nicht zwingend sondern freiwillig. Wenn Sie weitere Informationen zu den Serviceleistungen des Seniorenparks St. Anna wünschen, können Sie diesen gerne auf Anfrage erhalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung sofort beziehbar
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– Aufzug
– Gas – Fußbodenheizung
– Vinylfußboden im Schlafzimmer und Gästezimmer
– Keramikboden im Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Bad
– elektrische Rollläden
– ebenerdige Dusche
– Vorrichtung im Bad für Waschmaschine und Trockner
– Barrierefreiheit vom Keller bis zur Wohnung
– Haussprechanlage
– Hausmeisterservice m. Treppenhausreinigung
– Balkon- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.01.2027
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoengen der zur Stadt Alsdorf gehört. Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und hat ca. 50.000 Einwohner. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern. Wo einst die Zechen allein das Bild bestimmten, finden Sie heute Vielseitigkeit wie z.B. Automobilforschung, DVD-Produktion und Pharmazie usw.
Von dem architektonisch gut gestalteten Mehrfamilienhauses liegt die „Natur“ nicht weit. Sie lädt zum Radeln und Spaziergängen ein.
Alsdorf verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.Gefeiert wird in Alsdorf gern. Ob beim Frühlingsfest oder im Herbst, wenn das Europafest tausende Besucher aus der Region und den Nachbarländern anlockt. Ein multikulturelles Miteinander prägt nicht nur diese Begegnungen. Alsdorf ist eine Stadt, in der das Wir-Gefühl im Vordergrund steht. Der enge, familiäre Zusammenhalt der Kumpel von einst ist dort bis heute spürbar. Sie werden sich hier wohlfühlen.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
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- Kaufpreis: 249.500 €
- Hausgeld: 250 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.080 €
