Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

helle, moderne Neubauwhg 3 ZKDB Abstellraum, Blk.

Morsbacher Str. 27, 52146 Würselen
970 €

3774-20230119
2018
90 m²
1.000 m²
3
  • Dieses architektonisch schöne Wohnhaus mit Aufzug und 5 Wohnungen befindet sich im Ortsteil Würselen-Morsbach. Es hat ein massives Treppenhaus; die Treppenstufen wurde mit einem anthrazit Granitboden belegt, Wände haben einen hellgrauen Industrie-Estrichanstrich. Zusätzlich gibt es einen hochmodernen Edelstahl-Aufzug bis in die zweite Etage. Hier befindet sich die zu vermietende Wohnung. Sie besteht aus Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, Diele, sep. Gäste-WC sowie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der rd. 13 m² groß ist. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz, der durch eine Bügelwegfahrsperre gesichert ist, für 35 EUR angemietet werden.
    Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90,37 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Sonstige Fläche: 13 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023 oder später
  • Alle Sanitärobjekte sind hochwertig und formschön. Bei den weißen Kunststofffenstern handelt es sich um hochwertiges Isolierglas mit elektrischen Rollläden. Hellgraue Markise.
    Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge-WC, Waschbecken. Das Bad hat Tageslicht und die Dusche ist ebenerdig und verfügt über eine Glastür. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und haben einen anthrazitfarbenen Keramikfußboden. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über ein hochwertiges Stäbchen-Parkett. Im Hauswirtschaftsraum hat man den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner installiert. Die Wohnung verfügt über Kabel-TV-Anschluss

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
  • Die Wohnlage ist sehr zentral; fußläufig erreicht man den “Reckerparkt” mit allen Supermärkten, Drogerien usw. Auch sind es nur 3-4 Minuten in die Haupteinkaufsstraße -Kaiserstraße- mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Banken, kleine Restaurant usw. Bei dieser Lage ist ein PKW gar nicht mehr nötig, da Sie alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

    • Lage/Gebiet: Nebenzentrum
    • Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    • Nettokaltmiete: 970 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 1.220 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.980 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein