Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

helle, moderne Neubauwhg 2 ZKDB Abstellr., Blk.

Morsbacher Str. 27, 52146 Würselen
945 €

3821-20240312
2018
88 m²
1.000 m²
2
  • Dieses architektonisch schöne Wohnhaus mit Aufzug und 5 Wohnungen befindet sich im Ortsteil Würselen-Morsbach. Es hat ein massives Treppenhaus; die Treppenstufen wurden mit einem anthrazitfarbigen Granitboden belegt, Wände sind in einen hellgrauen Industrie-Estrichanstrich gestrichen und zusätzlich gibt es einen hochmodernen Edelstahl-Aufzug der vom Kellergeschoss bis in die zweite Etage führt.
    Hier in der II. Etage befindet sich die zu vermietende Wohnung. Sie besteht aus Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, Diele mit Garderobennische, sep. Gäste-WC sowie Elternschlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der rd. 17 m² groß ist. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt, der durch eine Bügelwegfahrsperre gesichert ist, für 45 EUR angemietet werden.
    Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe).

  • Flächen

    • Wohnfläche: 88,04 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Sonstige Fläche: 17,22 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Wohn- und Schlafzimmer: 1
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024 oder später
  • Alle Sanitärobjekte sind hochwertig und formschön. Bei den weißen Kunststofffenstern handelt es sich um hochwertige Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden. Der Balkon ist mit einer hellgrauen Markise versehen.

    Im Bad befinden sich Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge-WC, Waschbecken. Das Bad hat Tageslicht und die Dusche ist ebenerdig und verfügt über eine Glastür. Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und haben einen anthrazitfarbenen Keramikfußboden. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über ein hochwertiges Stäbchen-Parkett. Im Hauswirtschaftsraum hat man den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung verfügt über Kabel-TV-Anschluss.

    Der ausziehende Mieter würde gern die moderne weiße Lack-Küche mit allen elektrischen Geräten und zwei Barhockern, alle Fenster-Sonnenschutz-Plissee sowie die Badmöbel inkl. Spiegelschrank und die in der Diele und im Esszimmer die Deckenleuchte sowie vor dem Schlafzimmerfenster und dem Balkonausgang die Insektenschutzgase dem Nachmieter für EUR 6.000,- verkaufen. Diese Verhandlungen sollten unmittelbar zwischen dem neuen Nachmieter und dem ausziehenden Mieter eigenverantwortlich besprochen werden und als Option gesehen werden.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
  • Die Immobilie ist sehr zentral gelegen; fußläufig erreicht man den “Reckerpark” mit allen Supermärkten, Drogerien usw. Auch sind es nur 3-4 Minuten in die Kaiserstraße (Haupteinkaufsstraße) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Banken, kleine Restaurant usw. Eigentlich ist bei dieser Lage ein PKW gar nicht mehr nötig, da Sie alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Aber Sie haben die Option der Anmietung.

    • Lage/Gebiet: Nebenzentrum
    • Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    • Nettokaltmiete: 945 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 1.195 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.980 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Monika Dufhues

     
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