helle, moderne Büroräume in AC-Haaren
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In diesem gepflegten Wohnhaus, welches aus einem Gewerbeanteil sowie drei Wohnungen besteht, befindet sich die zu vermietende Büroeinheit. Sie hat 4 Büros, kl. Teeküche und WC. sowie Abstellraum. Vom Büro gelangt mit in einen gestalteten Garten, der während einer Pause auch genutzt werden darf. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 75 m² Nutzfläche und diese teilen sich wie folgt auf: Diele, Besprechungszimmer, Chef-Büro, sowie zwei weitere Büros für Mitarbeiter. Sie hierzu auch den Grundriss bzw. die Flächenberechnung. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Keramikfliesen und Teppichböden. Die Gewerbeeinheit hat einen sep. Seiteneingang.
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Flächen
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968, saniert 2020
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024 oder nach Vereinbarung
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– weiße Kunststoff-Isolierfenster
– vorhandene Deckenleuchten sowie eine Büroeinbauschrank mit Schiebetüren
– sep. Wasseruhren im Haus- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Stein
- Küche: Pantry-Küche
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Dieses Wohnhaus befindet sich in Aachen, hier im Nordosten im Ortsteil Haaren und ist nur vier Kilometer von der Aachener Stadtmitte entfernt. In diesem Stadtbezirk leben heute rund 12.000 Menschen.
Die Wohngegend ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.Seinen Namen hat Haaren von dem Haarbach, der hier in die Wurm mündet und um das Jahr 1000 als historische Grenze zwischen dem Erzbistum Köln und dem Bistum Lüttich genannt wird.
In Haaren steht die Pfarrkirche St. Germanus, ein Ziegelbau von 1890-92. Mit ihrer Errichtung wurde auf den starken Bevölkerungsanstieg im 19. und frühen 20. Jahrhundert reagiert, als Haaren sich zu einem Wohnort für die Arbeiter im Industriegebiet an der Jülicher Straße entwickelte.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
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- Nettokaltmiete: 675 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 825 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. Provision
