helle 2-Zi.-Whg. im Dachgeschoss Eschweiler-Zentrum
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In diesem Mehrfamilienhaus mit 36 Kleinwohnungen wird im III. OG. (Dachgeschoss) eine hübsche, helle und renovierte Zweizimmerwohnung neu vermietet. Sie teilt sich wie folgt auf: Diele, Duschbad mit Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung, Spiegelschrank und WC, sowie Waschmaschinenanschluss, Wohnraum, Schlafzimmer mit offener Küche, Abstellraum (auch als Ankleidezimmer geeignet). Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der großzügige Garten kann vom Mieter mitbenutzt werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 30 m²
- Grundstücksfläche: 1.687 m²
- Wohneinheiten: 36
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2014
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026 kurzfristig möglich
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Alle weißen Fenster sind isolierverglast und haben Innenjalousien (Verdunkelungsplisses). Die Wohnung ist frisch renoviert worden und befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf Wunsch kann ein Esstisch und Esszimmerstühle zur Verfügung gestellt werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: PVC
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2026
- Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.04.2008
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und kann als „ruhige Lage“ eingestuft werden. Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich das Antonius-Krankenhaus sowie der Eschweiler Busbahnhof. Eschweiler liegt zwischen Aachen, Köln und der Nordeifel. Die Stadt hat knapp 56.000 Einwohner. Im Ortszentrum von Eschweiler, trotzdem in einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese Immobilie. Sie erreichen den Busbahnhof und das Antonius-Krankenhaus in nur zwei bis drei Gehminuten. Das Krankenhaus ist mit 1400 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Stadt.
Innerhalb von nur fünf Minuten erreicht man die Eschweiler-Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte.
In 7-8 Minuten erreicht man die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken usw.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
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- Nettokaltmiete: 350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 30 €
- Warmmiete: 480 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.050 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
