Großzügige Maisonette-Wohnung 52146 Würselen
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großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Mietwohnung (über 2 Ebenen) in ruhiger und zugleich zentraler Lage Würselen, Morlaixplatz 8. Auf rd. 87 m² Wohnfläche verbinden sich ein offener, einladender Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse und eine helle eingebaute moderne eingebaute Küche. Von der Diele/Flur gelangt man ins Gäste-WC m. Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene und in den in den ruhigen Schlafbereich mit Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ins Wannenbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
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Flächen
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991, saniert 2020
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026 Einbauküche vorhanden
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-kein Aufzug-
Haussprechanlage
massive Holzdielen im Wohnzimmer, Schlafzimmer Korkboden
Fenster schalldämmend u energieeffizient
Hausmeisterservice
Kellerraum als weiterer Stauraum
optional ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.09.2026
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Wer nach Feierabend oder am Wochenende Erholung sucht, findet sie hier schnell: Der beliebte Wurmtalpark liegt quasi um die Ecke. Ob Spaziergang im Grünen, eine Radtour entlang des Flusses „Wurm“ oder einfach ein Moment zum Durchatmen – hier eröffnet sich Natur mitten in der Stadt. Dazu kommt das lebendige Kultur- und Vereinsleben Würselens, das für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgt. Ihr Auto werden Sie nicht mehr benötigen, da Sie alles fußläufig erreichen können.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Nettokaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 1.070 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: Provision nur vom Vermieter zahlbar
