freistehendes Einfam.-Haus, ideal für Gewerbetreibende
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Das freistehende, 2-geschossige und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem großzügigen Grundstück von 713 m² erstellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich über 2 Etagen erstrecken. Sowie durch weitere Nebengebäude eine zusätzliche Nutzfläche von rd. 170 m². Zwischen den Jahren 2010 und 2022 wurde es aufwendig saniert, modernisiert und energetisch aufgerüstet. Dach ist gedämmt genauso wie die Fassade.
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Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 713 m²
- Nutzfläche: 165 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Carport
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961/2010
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort nach Kaufpreiszahlung
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1) Solarpaneele auf dem Dach des Hauses und den Nebengebäuden,
2) weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden (teilweise elektrisch)
3) Kaminofen
4) weiße moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
5) Einbauschränke
6) große Garage mit elektrischem Tor (2 PKWs hintereinander)
7) großer Carport (für 2 PKWs geeignet)
8) beheiztes Außenschwimmbad mit Wärmepumpe
9) Zisterne mit 20.000 Liter Fassungsvermögen vieles mehr- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich in Würselen, hier im Ortsteil Bardenberg. Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Im näheren Umfeld finden Sie Cafés und Restaurants. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele, Ärzte und Apotheke, Kreditinstitute – alles ist fußläufig erreichbar. Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, ob im Reiterverein Gut Kuckum oder in einer der zahlreichen Sportstätten. Auch kulturell und überregional hat Bardenberg mit der Burgruine “Wilhelmstein” hoch über dem Wurmtal so einiges zu bieten. Seit 1986 dient sie als Freilichttheater wo Open-Air Kino, Comedy oder Konzerte in historischem Ambiente stattfinden.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
