ERDGESCHOSS M. GARTEN + PKW-STELLPLATZ IN ZWEIFAMILIENHAUS
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Diese Mietwohnung verfügt über 3 1/2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit einer Garderoben-Nische. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer, das durch eine Schiebetür mit Glaseinsatz geöffnet oder geschlossen werden kann. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse. Die Küche selbst ist ausschließlich als Kochbereich zu nutzen und verfügt nicht über einen Essplatz. Sie ist nicht eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Der Stellplatz ist in der Miete bereits mit 15,00 EUR enthalten.
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Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Gartenfläche: 500 m²
- Gesamtfläche: 102 m²
- Vermietbare Fläche: 102 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960, saniert 2018
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2006
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
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Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die vor 4 Jahren neu installiert wurde. Alle Fenster sind mit isolierender Verglasung und Rollläden ausgestattet. Fenster wurden in den Jahren 2020 und 2023 teilweise erneuert. In den Nassräumen wurden Keramikfliesen verlegt, während die Wohnräume mit Laminatfussboden ausgestattet sind. Die Fernsehversorgung erfolgt über eine zentrale SAT-Anlage.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Der Mieter kann diesen allein nutzen, ist aber auch für die Pflege des Gartens verantwortlich. Falls kein Interesse besteht, wird sich eine externe Firma oder alternativ der Hausmeister um die Pflege dieser Flächen kümmern. Die Kosten würden in der Betriebskostenabrechnung entsprechend berücksichtigt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2018
- Energieverbrauchskennwert: 204,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.06.2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Der Ortsteil Freckenhorst in Warendorf ist eine ruhige Wohngegend, die frei von Industrie ist. Obwohl der Straßenname etwas anderes vermuten lässt, befindet sich die Immobilie in einer reinen Wohngegend. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rossmann, Aldi, KIK usw. sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
- Distanz zur Gesamtschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
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- Nettokaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 920 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.300 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Für Mieter fällt keine Provision an
