Eigentumswhg. in 5-Familienhaus, ruhige Lage Würselen
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Auf einem 450 m² großen Grundstück befindet sich das verklinkerte und zu 100 % unterkellerte 5-Familienhaus mit 5 PKW-Garagen im Kellergeschoss des Hauses. Das gesamte Objekt ist gepflegt und wird durch eine Würselener Hausverwaltung verwaltet. Hier verkaufe ich die in Hochparterre gelegene Wohnung die aus großzügigem Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer, eingebaute Küche, Diele mit Garderobennische und Abstellraum und Balkon mit Treppe zum Garten, sowie einem Kellerraum besteht. Im Bad befinden sich Dusche und Badewanne sowie WC und Waschbecken.
Außerdem gehort die im Haus integrierte Garage zur Wohnung. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann nach Verkauf und Bezahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 57,31 m²
- Grundstücksfläche: 450 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: oder nach Vereinbarung
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– Garagentor elektrisch betrieben
– Bad mit Wanne und Dusche
– Balkon
-SAT-Schüssel für TV-Empfang
-Einbauküche-- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2028
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Das freistehende Fünffamilienhaus mit gepflegtem Garten und den Garagen befindet sich im inneren des Ortskerns Würselen. Diese reine Wohnstraße wird überwiegend nur von Anliegern befahren, so dass die Wohngegend als ruhig und sehr gut eingestuft werden kann. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße. Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäusern aus, sowie mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Störende Einflüsse oder gewerbliche Immissionen sind nicht vorhanden.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 170.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
