bezahlbare und familiengerechte 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Herzogenrath-Merkstein
-
In diesem freistehenden 4-Familienhaus befindet sich diese 4 Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss mit Loggia. Das Haus ist unterkellert und zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Abstellraum, Wannenbad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und eine Küche mit Fenster. (siehe Grundrisszeichnung). Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast.
-
Flächen
- Wohnfläche: 75,66 m²
- Grundstücksfläche: 1.040 m²
- Kellerfläche: 20 m²
- Dachbodenfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965-1966
- Zustand: teilsaniert
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. nach Vereinbarung
-
- Heizungsart: Etagenheizung
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
-
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2023
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
-
Merkstein ist ein Stadtteil von Herzogenrath und hat rd. 13.000 Einwohner. Das Wohnhaus befindet sich an einer reinen Wohnstraße, die verkehrsberuhigt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung nach Herzogenrath-Kohlscheid- und Aachen ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel abgedeckt. Mit dem eigenen PKW ist man in ca. 20 Minuten-Fahrzeit in Aachen. Grundschule, Kindergärten Ärzte und Apotheke sind in diesem Stadtteil vorhanden.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
-
- Kaufpreis: 150.000 €
- Hausgeld: 190 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.800 €
