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Avantgardistisch, luftiges freistehendes Einfamilienhaus

52072 Aachen
870.000 €

3814-231227
2005
205 m²
1.273 m²
3,5
  • Dieses avantgardistisch, freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück (Erbpacht) ist genau das Richtige für Sie. Es verkörpert ein Meisterwerk der modernen, zeitlosen Architektur in Perfektion. Transparenz und Helligkeit sind das gestalterische Leitbild dieser absolut außergewöhnlichen Immobilie. Großflächige Fensterfronten sowie eine Terrasse mit Überdachung aus dunklem Holz prägen das äußere Erscheinungsbild und ermöglichen traumhafte Blicke in den Garten.
    Jeder Besucher der durch die großen und hellen Räume geht, fühlt sich inspiriert- Überladen ist in dieser Immobilie nichts, alles vielmehr funktional und mit zurückhaltender Eleganz gepaart.
    Die Raumaufteilung kann ohne großen Aufwand an die Bedürfnisse einer Familie angepasst werden.

    Die Wohnfläche von 204 m² gliedern sich auf in Eingangsbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), Masterbad, Flur mit Gäste-Duschbad, Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer, offener Essbereich mit großer neuwertiger weißen Lackküche sowie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Garten wurde 2018 ein modernes Saunahaus erstellt. (Sauna/Liegen sind noch zu installieren). Große Doppelgarage im Haus mit elektrischem Sektionstor.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 205 m²
    • Grundstücksfläche: 1.273 m²
    • Nutzfläche: 77 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

    • Immobilie ist verfügbar ab: bzw. nach Kaufpreiszahlung
  • Fußbodenheizung
    Kontrollierte Be- u. Entlüftungstechnik (Niedrigenergiehaus)
    hochwertige Holzrahmen m. Isolierglas
    elektrische Alu-Außenjalousien
    elektrische Sonnenschutz-Jalousien von 2016
    Alarmanlage nebst 7 Kameras
    Videogegensprechanlage
    Kamin im Wohnbereich
    hochwertige weiße Innentüren als Sonderanfertigung vom Schreiner
    hochwertige lackweiße Küche der Fa. Leicht
    Deckenspots und Deckenstrahler
    Soundsystem mit in integrierten Lautsprechern
    u.v.m

  • Die angebotene Immobilie befindet sich im nordwestlichen Ortsteil von Aachen, nur 2 Kilometer von der niederländischen Grenze und 1,7 km von Aachen-Laurensberg entfernt. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten. Natur- und Sportliebhaber finden hier ihr Paradies: sei es im renommierten Aachener Golfclub, im exklusiven Aachen-Laurensberger Tennis-Club oder einfach nur beim Joggen. Sportbegeisterte werden sich hier wohlfühlen.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Kaufpreis: 870.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Monika Dufhues

     
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