Appartement in super Lage Nähe RWTH Aachen
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines 11-Familienhauses. Sie ist an eine junge OP-Schwester seit dem 01.02.2020 vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele mit Kochnische, Wohn- Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Für alle Bewohner steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Diese müssen mit Münzen bedient werden. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden, da es sich hier um Gemeinschaftseigentum handelt.
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Flächen
- Wohnfläche: 38 m²
- Grundstücksfläche: 323 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920-1984
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Isolierfenster (keine Rollläden)
– weißes Duschbad
– Laminatfußboden
– Haussprechanlage
– Hausmeister-Service- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis gültig bis: 16.09.2025
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Die Lage Nähe Nizza-Allee/Försterstr.-Str/Rütscher Str. ist besonders für Studenten ideal, da nur rd. 500 Meter von den RWTH-Gebäuden, zur Mensa usw. entfernt. Außerdem bietet diese Gegend „Lousberg“ eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadttor „Ponttor“ ist nur ca. 300 Meter entfernt.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaufpreis: 123.000 €
- Hausgeld: 212 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080 €
