3 Zimmer-Wohnung in Aachen-Süd mit Loggia
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Suchen Sie nach einem neuen Zuhause im bevorzugten Aachen-Burtscheid? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die gut aufgeteilte Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² und bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, eine Diele mit Garderoben-Nische, Wannenbad, separates WC, einen Abstellraum in der Küche und eine Loggia. Der helle Laminatfußboden und die frische Renovierung verleihen der Wohnung ein freundliches Ambiente, während zahlreiche Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche der perfekte Ort zum Frühstücken, Entspannen und Abschalten ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass sich diese Wohnung im III. Obergeschoss befindet und es kein Aufzug vorhanden ist.
Bitte beachten Sie, dass Hunde in dieser Wohnung nicht erlaubt sind. Zudem wird ein geregeltes sowie sicheres Arbeitseinkommen benötigt, welches durch Gehalts- oder Lohnabrechnungen oder Rentenbescheide der letzten 3 Monate nachgewiesen werden muss. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Vermietbare Fläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Lage im Gebäude: vorne
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: vollsaniert
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: ortsüblich erschlossen, Gasanschluss vorhanden
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2023 oder nach Vereinbarung
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Der Energieausweis für diese Wohnung wurde beantragt und wird nachgereicht.
Diese Wohnung eignet sich ganz besonders für Einzelpersonen oder ein Paar, bitte beachten Sie, dass sie in der 3. Etage liegt und über keinen Aufzug verfügt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche
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Im Süden Aachens zählt die Maria-Theresia-Allee zu den begehrtesten Wohngegenden. Sie erstreckt sich vom Hangeweiher bis zum Brüsseler Ring und wird von zahlreichen Altbauten sowie gepflegten Grünanlagen umgeben. Die Allee, benannt nach der österreichischen Kaiserin Maria Theresia, bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Am Ende der Maria-Theresia-Allee befindet sich der bekannte “Hangeweiher” mit Freibad und den der weitläufigen Parkanlage. Hier können Besucherinnen und Besucher wunderbar entspannen, joggen, picknicken oder sogar Boot fahren. Der See ist auch ein beliebter Treffpunkt für Outdoor-Sportler.
Einige gastronomische Einrichtungen mit gemütlicher Atmosphäre und hervorragendem Essen befinden sich in der Nähe des “Hangeweihers”. Besonders im Sommer laden die Biergärten und Terrassen zum Verweilen ein.
Die Maria-Theresia-Allee und der Hangeweiher bieten insgesamt ein vielseitiges Gebiet für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier lässt es sich besonders gut wohnen.- Lage/Gebiet: 1A
- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Hauptschule: 10,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
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- Nettokaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: zahlbar nach Rechnungsstellung
