helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Würselen-Morsbach
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Für Geldanleger und für Eigennutzer: Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser architektonisch schönen Immobilie und in angenehmer Wohn-Atmosphäre.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet nicht nur eine gute Lage mit entsprechender Infrastruktur, sondern auch ein durchdachtes und ansprechendes Äußeres. Die Drei-Zimmerwohnung mit Diele, Bad, Küche m. Essplatz und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer und zwei Schlafräume ist ideal für ein Paar oder eine 3-köpfige Familie. Sie besticht auch durch ihre Funktionalität.
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Flächen
- Wohnfläche: 82,34 m²
- Grundstücksfläche: 1.659 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. mit Kaufpreiszahlung
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– neuweritge Zentralheizung aus 12/2023
– Hausmeisterservice
– Haussprechanlage
– TV-SAT-Anlage
– Kunststoff-Rolläden
– PKW-Außenstellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.10.2027
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Würselen, Ortsteil Morsbach!
Würselen ist eingebettet in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Morsbacher Straße, auf der sich die Immobilie befindet, fungiert als Verbindungsstraße zwischen Würselen und dem Ortsteil Bardenberg.
Diese Eigentumswohnung ist ideal durch ihre zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, diverse Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Gleiches gilt für die Bushaltestellen. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Stadtbummel sehnen oder Ihre täglichen Besorgungen erledigen möchten, alles liegt in bequemer Reichweite. Die lebendige Atmosphäre der Stadt Würselen verleiht Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Lebensqualität.
Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn ein wichtiger und entscheidender Pluspunkt. Die Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf, Köln und den Niederlanden ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese strategisch günstige Lage erleichtert nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern öffnet auch Türen zu aufregenden Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Umgebung.
- Lage/Gebiet: Nebenzentrum
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Hausgeld: 316 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.600 €
