Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

3 Zi.-ETW m. Terr.+ausgeb. DG.

52499 Baesweiler
210.000 €

3751-220418
1962/2005/2012
91 m²
750 m²
3
  • Diese ca. 90,50 m² Wfl. helle 3 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse ist ein wahrer Wohntraum mit weitem Blick in die Nautur. Hier können Sie nach Feierabend Ihre Seele baumeln lassen und den Stress des Tages vergessen.
    Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und kann nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, bzw. nach Bezahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden.
    Sie teilt sich wie folgt auf:
    Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse (gartenseits) Schlafzimmer, Kinderzimmer, eingerichtete Küche, Bad, sep. Toilette. Zwei weitere Räume wurden in der Dachspitze geschaffen. Diese Raummaße sind in der angegeben Wohnfläche nicht enthalten. Sie eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch als Fitnessräume, bei dem die Dachschrägen nicht stören.

    Die Wohnräume sind sowohl mit Laminat- als auch teilweise mit hellen Fliesenboden ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90,5 m²
    • Grundstücksfläche: 750 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962/2005/2012
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: ortsüblich erschlossen, Stromanschluss vorhanden

    Sonstiges

    Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

    • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich, nach Kaufpreiszahlung
  • – Laminatboden und Fliesen
    – große Dachterrasse
    – separates WC
    – Kelleranteil
    – PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
    – 5 Solarpaneele auf dem Dach (Warmwasserversorgung)
    – schnelles Internet da Glasfaserleitung verlegt

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.03.2031
    • Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1962/2004
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.03.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
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    D
    101,10 kWh/(m²·a)
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  • Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte der Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.
    Beggendorf ist ein Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Ortsvorsteher ist Ferdinand Reinartz. Der Ortsteil ist ländlich und ruhig gelegen.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 5,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
    • Distanz zur Realschule: 5,0 km
    • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
    • Kaufpreis: 210.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.