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Zu Verkaufen

3 Zi.-Eigentumswohnung m. Garten u. Gartenhaus, Garage, Baesweiler

52499 Baesweiler
240.000 €

3753-22-05-30
1962/2005
90 m²
750 m²
3
  • Die Wohnung ist familiengerecht aufgeteilt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch, in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminat-in Holzoptik und in den Nassräumen ein Fliesenböden verlegt. Die Fernsehversorgung erfolgt über eine zentrale SAT-Anlage u.v.m. Die Zentralheizung ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet.

    Die Wohnfläche von rd. 91 m² teilen sich auf in: Diele, Abstellraum, weißes Duschbad mit Fenster, Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche mit Fenster. Die Terrasse ist überdacht. Der kleiner Garten mit Gartenhaus ist zu alleinigen Benutzung dieser Erdgeschosswohnung notariell zugeteilt.
    Der Kaufpreis für die EG-Wohnung mit Garten und Gartenhaus beträgt= EUR 225.000; optional kann Garage und Werkstatt für EUR 15.000 mit erworben werden. In meinem abrufbaren Exposé erhalten Sie weitere Informationen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90,33 m²
    • Grundstücksfläche: 750 m²
    • Gartenfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Wohn- und Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962/2005
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: ortsüblich erschlossen, Stromanschluss vorhanden

    Sonstiges

    Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Haussprechanlage
    – Kupferdachrinnen
    – Ölheizung mit Warmwasserversorgung
    – Garage und Werkstatt können zusätzlich erworben werden
    – 5 Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasserversorgung
    – Zisterne 10.000 Liter für -Brauchwasser-
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.03.2031
    • Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1962/2004
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.03.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    101,10 kWh/(m²·a)
    E
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    H
  • Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte der Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.
    Beggendorf ist ein Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Ortsvorsteher ist Ferdinand Reinartz.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 5,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
    • Distanz zur Realschule: 5,0 km
    • Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
    • Kaufpreis: 240.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
    • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €