3 Zi.-Eigentumswohnung in einem Wohnhaus m. Garten u. Gartenhaus, Baesweiler
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Die Wohnung ist familiengerecht aufgeteilt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch, in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminat-in Holzoptik und in den Nassräumen ein Fliesenböden verlegt. Die Fernsehversorgung erfolgt über eine zentrale SAT-Anlage u.v.m. Die Zentralheizung ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet.
Die Wohnfläche von rd. 91 m² teilen sich auf in: Diele, Abstellraum, weißes Duschbad mit Fenster, Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche mit Fenster. Die Terrasse ist überdacht. Der kleiner Garten mit Gartenhaus ist zu alleinigen Benutzung dieser Erdgeschosswohnung notariell zugeteilt.
Der Kaufpreis für die EG-Wohnung mit Garten und Gartenhaus beträgt= EUR 225.000; optional kann Garage und Werkstatt für EUR 15.000 mit erworben werden. In meinem abrufbaren Exposé erhalten Sie weitere Informationen. -
Flächen
- Wohnfläche: 90,33 m²
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962/2005
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: ortsüblich erschlossen, Stromanschluss vorhanden
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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– Haussprechanlage
– Kupferdachrinnen
– Ölheizung mit Warmwasserversorgung
– Garage und Werkstatt können zusätzlich erworben werden
– 5 Solarpaneele auf dem Dach für Warmwasserversorgung
– Zisterne 10.000 Liter für -Brauchwasser-
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.03.2031
- Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1962/2004
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte der Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.
Beggendorf ist ein Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Ortsvorsteher ist Ferdinand Reinartz.- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zur Gesamtschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €
