3-Fam.Haus, gepflegt, Stolberg-Büsbach m. Garten
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massives, verklinkertes und zu 100 % unterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit wunderschönem eingefriedeten Garten nebst Terrasse und Hochbeet. Zwei Wohnungen sind jeweils an Einzelpersonen vermietet, eine Wohnung ist z.Zt. nicht vermietet. Es handelt es sich um eine Zwei-Zimmer, Küche, Diele, Duschbad Wohnung mit Loggia und 2 Drei-Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung, davon hat eine ebenfalls eine Loggia. Ende 2023 erhielt die Immobilie eine neue Gaszentralheizung.
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Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Sonstige Fläche: 90 m²
- Vermietbare Fläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961/Sanierung 1975-2008
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung, 1 Whg. Leerstand
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– Isolierglasfenster
– neue Gaszentralheizung aus Ende 2023
– Haussprechanlage
– traumhafter Garten m. Terrasse, Hochbeet, Rasen, Sträucher und kl. Teich
– kleine Garage
– Einbauschrank i. Kinderzimmer v. OG=DG
– Geschosstreppe Kunststeinstufen
– Außentreppe massiv m. Naturstein + Kopfsteinpflaster- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2029
- Endenergiebedarf: 152,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.10.2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Stolberg, hier im Stadtteil Büsbach. Er besticht durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Wer möchte nicht gern hier Wohnen, zumal hinter dem Grundstück das Naturschutzgebiet beginnt?
- Lage/Gebiet: Nebenzentrum
