2 Generationen unter einem Dach
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TOP ausgestattetes Zweifamilienhaus in Alsdorf
Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten, welche aus einer 70 m² – Zweizimmerwohnung und einer ca. 130 m² großen 3-Zimmerwohnung bestehen.
Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett und Granitboden, einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten, die zweite Wohnung über eine Dachterrasse.
Die Immobilie befindet sich in einem nicht nur optisch tadellosen Zustand sondern auch die technischen Einrichtungen sind gepflegt und werden regelmäßig gewartet.
Eine Besichtigung lohnt sich!
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Flächen
- Zimmer insgesamt: 5
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: ortsüblich erschlossen, Gasanschluss vorhanden
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
- Haustiere erlaubt: ja
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– Parkettboden
– Einbauküche (in 1. Obergeschoss)
– vollunterkellert, einseitig angebaut
– Terrasse
– Garten
– Gaszentralheizung
– Garage
– Zentrale Sat-AnlageVollsanierung 1992 beinhaltet:
– Erneuerung des Daches
– Erneuerung einer Klinkerfassade straßenseits
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollladen
– Einbau neuer Marmortreppe
– Erdgeschossanbau
– Echtholzparkett- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Nord-Ost
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 168,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Dieses Wohnhaus befindet sich im Innenstadtbereich und ist trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Bank/Sparkasse und befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Bis zur Bushaltestelle des Nahverkehrs sind es nur ca. 200 Meter.
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Früher war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur sowie sein Image inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern. Sie verfügt über eine große Stadthalle in der kulturell viel geboten wird, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.- Lage/Gebiet: 1B
- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,5 km
- Distanz zur Grundschule: 2,5 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,5 km
- Distanz zur Realschule: 2,5 km
- Distanz zur Gesamtschule: 2,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
