3-Zimmer-Eigentumswhg. im AC-Süden
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Das hochherrschaftlich, verputzte Sechsfamilienhaus, welches einseitig angebaut und unterkellert ist, wurde nach dem Krieg 1948 auf einem rd. 900 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahre 2015 wurde dieses Haus in Wohnungseigentum umgewandelt. Die zweckmäßig aufgeteilte Wohnung im II. Obergeschoss ist wie folgt: Wohnzimmer mit einem Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate, eingerichtete Küche, Wannenbad, sep. Toilette, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Waschküche und der Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Der hinter dem Haus befindliche Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören keine Garage und auch kein Außenstellplatz. Es stehen vor der Immobilie jedoch ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
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Flächen
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: vollsaniert
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Haussprechanlage, Hausmeister-Service, Dach-Schiefereindeckung, Betonzwischendecken, überwiegend weiße Kunststoff-Isolierfenster, vereinzelt noch Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen elektrischen Durchlauferhitzer; das Wannenbad in der Wohnung wurde bereits saniert und ist durch die weiße Verfliesung hell und freundlich. Alle Wohnräume haben einen hellen Laminat-Fußboden, Wannenbad und WC sind mit weißen Fliesen belegt.
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Eines der größten Pluspunkte ist die Lage. Viele Aachener Bürger möchten hier nicht wohnen? Die Aachener Innenstadt erreicht man zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist fast vor der Haustür.
Ideal ist diese Lage auch für Mitarbeiter des in der Nähe liegenden Franziskus Krankenhauses oder für Mitarbeiter der Generali / Aachen Münchner Versicherung, die am Park „Hangeweiher“ angesiedelt sind. Auch für Studenten ist dieser Standort ideal, da man mit dem Fahrrad die RWTH und die Fachhochschule schnell erreicht.
Selbst für Pendler ist diese Lage genial, da eine gute Anbindung an den ÖPNV und auch an die Euregio-Bahn an der Aachen Schanz besteht.Somit eignet sich diese Eigentumswohnung sowohl für junge Familien, als auch für Personen, die eher nicht mobil sind. Seit 2017 ist diese Eigentumswohnung an zwei Studenten vermietet. Bei Eigenbedarf muss die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist eingehalten werden.
- Lage/Gebiet: 1A
