Großzügige Maisonette-Wohnung Würselen
-
großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Mietwohnung über 2 Ebenen in ruhiger und zugleich zentraler Lage Würselen. Auf rd. 85 m² Wohnfläche verbinden sich ein offener, einladender Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Süd-West-Sonnenterrasse. Diele/Flur mit Abstellraum-(als Einbauschrank) Ruhiger Schlafbereich mit Gäste-WC und Dusche. Die obere Ebene mit ca. 15 m² Galerie (ideal als Arbeitsbereich nutzbar) und ein weiteres Schlafzimmer mit Dachgaube sowie ein Wannenbad.
-
Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 2.802 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991, saniert 2020
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
-
Haussprechanlage
Laminatfußboden
schalldämmend u energieeffizient
Hausmeisterservice
Kellerraum als weiterer Stauraum
optional ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2026
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Wer nach Feierabend oder am Wochenende Erholung sucht, findet sie schnell: Der beliebte Wurmtalpark liegt quasi um die Ecke. Ob Spaziergang im Grünen, eine Radtour entlang des Flusses „Wurm“ oder einfach ein Moment zum Durchatmen – hier eröffnet sich Natur mitten in der Stadt. Dazu kommt das lebendige Kultur- und Vereinsleben Würselens, das für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgt. Ihr Auto werden Sie nicht mehr benötigen, da Sie alle fußläufig erreichen können.
- Lage/Gebiet: 1A
-
- Nettokaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 1.070 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: Provision nur vom Vermieter zahlbar
