gut aufgeteilte 2-Zim.-Eigentumswohnung. Würselen-City
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2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Bestehend aus Diele, Wannenbad, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und eingerichteter Küche mit Fenster.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines verklinkerten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen in angenehmer Hausgemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in Form eines Einbauschrankes in der Diele sind vorhanden. Moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 64,1 m²
- Grundstücksfläche: 2.802 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Haussprechanlage
– Schlüsselschließanlage, verstärktes Sicherheitsschloss an Etagentür
– Hausmeisterservice
– Einbauspiegelschrank im Bad
– Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum
– gepflegtes Gemeinschaftseigentum- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Badewanne
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zentrale u. bevorzugte Wohnlage in Würselens in der Fußgängerzone
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A4 (ca. 2 km) und zur A44 (ca. 2,8 km). Von hier aus sind Aachen, Köln, Düsseldorf sowie die Nachbarländer Belgien und Niederlande schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Pendler. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, findet die Bushaltestelle in fuß-läufiger Nähe. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Aachen und in die umliegenden Städte.
In dieser attraktiven Umgebung befindet sich die Wohnung. Zentral gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen: Ob Bäckerei, Apotheke, Bank oder Café – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, und mit dem Neubau des Städtischen Gymnasiums direkt an derselben Straße ist auch die schulische Infrastruktur bestens abgedeckt.- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaufpreis: 170.000 €
- Hausgeld: 205 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.680 €
