Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause
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Der Flachdach-Bungalow in Eschweiler-Röhe könnte Ihr neues Zuhause werden. Er ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auf 96 m² Wohnfläche bietet das Haus eine clevere Raumaufteilung. Es liegt in einer ruhigen Hinterhausbebauung. Eine Außentreppe führt zum Hauseingang. Das Haus wurde zwischen 1969-1975 und im Jahr 1986, als es immer wieder erweitert wurde, erbaut.
Im Haus gibt es eine kleine Diele. Diese führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine voll ausgestattete Küche und einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellraum dient. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer kann flexibel genutzt werden. Große Fenster fluten das Haus mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Es fehlt zwar ein Autoabstellplatz oder eine Garage, aber die Lage punktet mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße im öffentlichen Raum. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 162 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969, saniert 2014
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. nach Kaufpreiszahlung
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– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Gasheizung
– TV über SAT-Schüssel
– Teilunterkellerung
– Südterrasse
– Markise
– Einbauküche- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Gas
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Der einseitig angebaute Flachdach-Bungalow liegt in Eschweiler-Röhe, einer beschaulichen Gemeinde von Eschweiler. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ausgezeichnete Lebensqualität. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte Aachen, Alsdorf und Düren. Die Autobahn A 4 ist nur etwa 2 km entfernt.
Ein Highlight ist die Nähe zum renommierten Golfplatz Eschweiler „Haus Kambach“, nur wenige Minuten entfernt. Golfliebhaber können ihrem Hobby direkt vor der Haustür nachgehen. Die malerische Umgebung und gepflegten Grüns machen das Golfspiel zum Vergnügen. Hundebesitzer können in 3-5 Minuten auf landwirtschaftlichen Wegen spazieren. Ihr Vierbeiner darf auch mal ohne Leine laufen.Der Bungalow ist das ideale Zuhause für Menschen, die eine ruhige und grüne Lage sowie die Nähe zum Golfplatz schätzen. Er bietet: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Gasheizung, TV über SAT-Schüssel, Teilunterkellerung, Südterrasse, Markise und Einbauküche.
- Lage/Gebiet: Stadtrand
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
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- Kaufpreis: 175.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
