kl. Einfam.Haus (Anbau), Eschweiler, Golfplatznähe
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Der Flachdach-Bungalow in Eschweiler-Röhe kann Ihr neues Zuhause werden, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auf 96 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Es liegt in einer ruhigen Hinterhausbebauung. Eine Außentreppe führt zum Hauseingang. Dieses Haus entstand in den Jahren 1969-1975 und 1986, da es immer wieder mal erweitert wurde.
Das Haus hat eine kleine Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich führt, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine voll ausgestattete Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellraum dient. Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Einziger Wermutstropfen ist das Fehlen eines Autoabstellplatzes oder einer Garage, was jedoch durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur in verkehrsgünstiger Lage ausgeglichen wird. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße im öffentlichen Verkehrsraum.
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Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 162 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969, saniert 2014
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage. Termine zur Besichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
- Immobilie ist verfügbar ab: bzw. nach Kaufpreiszahlung
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– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Gasheizung
– TV über SAT-Schüssel
– Teilunterkellerung
– Südterrasse
– Markise
– Einbauküche- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Gas
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Der einseitig angebaute Flachdach-Bungalow befindet sich in Eschweiler-Röhe, einer idyllischen Gemeinde von Eschweiler. Der Ortsteil Röhe zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet dadurch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Aachen, Alsdorf und Düren ermöglicht. Auch die Autobahn A 4 liegt nur ca. 2 km entfernt.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die direkte Nähe zum Golfplatz. Der renommierte Golfplatz von Eschweiler „Haus Kambach“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Golfliebhabern die Möglichkeit, ihrem Hobby direkt vor der Haustür nachzugehen. Die malerische Umgebung und die gepflegten Grüns machen das Golfspiel zu einem wahren Vergnügen. Sollten Sie Hundebesitzer sein, so sind Sie in 3-5 Minuten auf landwirtschaftlichen Wegen und können Ihren Vierbeiner auch schon mal ohne Leine laufen lassen.
Der Bungalow ist das ideale Zuhause für Menschen die ruhige und grüne Lage, gepaart mit der Nähe zum Golfplatz zu schätzen wissen.
- Lage/Gebiet: Stadtrand
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer zahlbar
- Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. mit Rechnungsstellung.
